Táto téma je v posledných rokoch často skloňovaná. Pri istom množstve kalkulačiek apod. síce máte k dispozícii výpočet anuity. Avšak niekedy je zaujímavé si porovnať, koľko percent z anuity predstavuje platba úrokov v banke a aký je jej vývoj.
Parametre nástroja:
1) Úroková sadzba sa za celé obdobie nemení (každá kalkulačka používa danú podmienku)
2) Doba fixácie je 5 rokov
3) obdobie sa pohybuje v rozmedí od 10 do 30 rokov s 5 ročnými intervalmi
4) Úroková báza je vždy 12 mesiacov
Vzorčeky:
Na použitie výpočtu anuity slúži nasledujúci vzorček:
=PMT(Úroková sadzba/12;Obdobie*12;Cena nehnuteľnosti - Vlastné prostriedky)
Kde vám vyjde záporná hodnota, preto odporúčam to ešte prenásobiť –1-čkou. V prípade, že chceme vidieť splatnú čiastku z každej anuity individuálne, použijeme nasledujúci vzorček:
=PPMT(Úroková sadzba/12;Číslo splátky;Počet splátok celkom;Cena nehnuteľnosti -Vlastné prostriedky)
Zvyšok je už len kompilácia jednoduchých funkcií a logiky tak, aby ste pri zadávaní parametrtov dbali iba na nasledujúce:
1) nadefinovali cenu nehnuteľnosti
2) Vlastné zdroje
3) Sadzbu (p.a.)
4) Koľko rokov chcete splácať
Výsledok je farebne označený, tak, aby ste videli predpokladanú mesačnú splátku a o koľko nehnuteľnosť preplatíte danou hypotékou:
Súbor s individuálnou fixáciou alebo zmenou sadzby počas refixácie si môžete vyžiadať prostredníctvom správy na facebooku, stačí kliknúť na odkaz:
